Нужно ли подписывать договор отчуждения недвижимости собственноручно, если он подписывается (цифровой) усиленной квалифицированной электронной подписью?

Усиленная квалифицированная электронная подпись приравнивается к собственноручной подписи, которая имеет юридическую силу и действительна на всей территории России. Соответственно договор, подписанный рукой, уже никакого значения не имеет.

Признаюсь честно, я по-прежнему сторонник того, чтобы на руках был договор, подписанный ручкой. Иногда он может пригодиться для следующей сделки для представления продавцом покупателю. Хотя тут можно заказать копию через МФЦ (Центр государственных услуг "Мои документы").

С точки зрения закона, на сделке нет смысла подписывать договор рукой. И здесь достаточно просто включить логику. Особенно это легко сделать тому, кто проводил межрегиональные сделки, когда одна сторона договора находится в одном регионе, а другая в другом. Физически они не могут подписать один и тот же договор. Именно поэтому межрегиональная сделка аналогична той, когда обе стороны сидят напротив друг друга.

С помощью сертификата электронной подписи, можно не выходя из дома в режиме онлайн зарегистрировать право собственности на недвижимость, получить выписку из ЕГРН и получить многие другие государственные услуги.

Получить сертификат электронной подписи можно в созданном на базе Федеральной кадастровой палаты Росреестра Удостоверяющем центре. Информация об этом содержится на сайте Росреестра. Также цифровую подпись можно создать через МФЦ, а в таких сервисах как "Домклик от Сбербанка" или "М2", подпись создаётся с помощью сотрудника прямо на сделке.

Виды электронных подписей. В ст.5 63-ФЗ "Об электронной подписи" - говорится, что различаются усиленная неквалифицированная электронная подпись (неквалифицированная электронная подпись) и усиленная квалифицированная электронная подпись (квалифицированная электронная подпись).

Простой электронной подписью является электронная подпись, которая посредством использования кодов, паролей или иных средств подтверждает факт формирования электронной подписи определенным лицом. Неквалифицированной электронной подписью является электронная подпись, которая:
1) получена в результате криптографического преобразования информации с использованием ключа электронной подписи;
2) позволяет определить лицо, подписавшее электронный документ;
3) позволяет обнаружить факт внесения изменений в электронный документ после момента его подписания;
4) создается с использованием средств электронной подписи.

Квалифицированной электронной подписью является электронная подпись, которая соответствует всем признакам неквалифицированной электронной подписи и следующим дополнительным признакам:
1) ключ проверки электронной подписи указан в квалифицированном сертификате;
2) для создания и проверки электронной подписи используются средства электронной подписи, имеющие подтверждение соответствия требованиям, установленным в соответствии с настоящим Федеральным законом.